VERKAUF LESNA (PL)

Privater Landsitz zur Pferdehaltung mit Ferienwohnungen - Lesna (PL)

Das Objekt

Landsitz mit historischen Wohnhaus in der Nähe von Görlitz in Niederschlesien - Polen

Bei dem um ca.1867 errichteten ländlichen Fachwerkhaus, das in den Jahren 2010 bis 2020 kernsaniert wurde, handelt es sich um ein zweigeschossiges Landhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem sehr weitläufigen Grundstück mit eigener Zu- und Ausfahrt entlang der dazugehörigen Pferdekoppel wird das Haupthaus mit liebevoll angelegtem Garten mit zahlreichen Labbäumen wie Eichen, Buchen, Tannen und diversen Obstbäumen zum größtenteils als privater Landsitz genutzt.

Auf der restlichen Fläche betreiben die Eigentümer eine gut ausgelastete, in der Größe und Gästeanzahl variable Ferienwohnung mit bis zu zehn Schlafmöglichkeiten. Im Haupthaus befindet sich im Entree ein Brotback- & Räucherofen dahinter und darunter ein kleiner historischer aus Bruchsteingewölbekeller in Lehm gesetzt zur optimalen Weinlagerung.

Das Raumprogramm ist vielfältig gestaltbar mit insgesamt 6 Schlafzimmer, 5 Wohnzimmer, 1 großzügiges DG-Loft mit verglastem Giebel und davorliegenden Süd/West-Sonnenbalkon, 5 Bäder, 1 Wärmekabine, 1 Gäste-WC, 4 eingerichtete Einbauküchen sowie 5 funktionalen, teilweise historischen Kachel- bzw. Kaminöfen. Ursprünglich diente das Anwesen für eine Pferdezucht mit angrenzender Weide und Koppeln.

Eine nach vorne geöffnete Remise mit vier Stellplätze für PKWs bzw. Nutzfahrzeuge, sowie ein neu errichteter Carport für zwei weitere Gästestellplätze schließen das Grundstück mit einem Eichenweidezaun ab. Vor dem Haupthaus steht ein verglaster Pavillon (ca. 35m²) der als Party und Freizeitraum genutzt werden kann. Darunter befindet sich eine 3 Kammer-Kläranlage.

Unmittelbar hinter dem Haupthaus befindet sich der Reitstall mit 5 Pferdeboxen einschließlich einer auf dem Dach befindlichen Solaranlage für die Warmwassergewinnung. Neben 3 weiteren abgetrennte Außenboxen für Nutztiere, gibt es weiteres Bauland (ca. 800m²) und die hauseigene Brunnenanlage mit Wasserpumpenanlage in bester Trinkwasserqualität.

Eine zusätzliche Weide, zur Futtergewinnung und ein kleines Waldstück runden das Gesamtanwesen ab.

HIGHLIGHTS DES ANWESEN

Dieses Anwesen bietet einen hohen Gestaltungsfreiraum unzähliger Möglichkeiten zur Reit- & Zuchtmöglichkeit und als etabliertes Ferienwohnungsdomizil im Dreiländereck in Grenznähe Deutschland-Polen-Tschechien Görlitz-Luban-Liberec